TULCE ul. Dębowa

Wizualizacje

TULCE ul. Dębowa

Cena promocyjna

555 000,00 zł brutto

Do każdej części budynku przynależeć będzie około 480 m2 działki wokół domu. Jest to dokładnie tyle, aby dowolnie zagospodarować przestrzeń zielenią, urządzić kącik zabaw dla dzieci i cieszyć się swobodnym odpoczynkiem po dniu pełnym zajęć.

Termin realizacji

II kwartał 2019

tel. 505 505 466

tel. 505 505 072

biuro@mdjdeweloper.pl

Opis inwestycji

Dom w Tulcach przy ul. Dębowej powstanie w oparciu o indywidualny projekt opracowany na podstawie obserwacji rynku, doświadczenia Pracowni Projektowej oraz Inwestora. Został on już zrealizowany w Tulcach przy ulicy Gajowej 8. Jest on pod każdym względem przemyślany oraz dopracowany.

Zdajemy sobie sprawę, że konkurencja oferuje domy o mniejszych powierzchniach. Biorąc jednak pod uwagę komfort oraz wygodę mieszkańców uważamy, że powierzchnia domu jest idealna. Pozwoli ona na optymalne koszty utrzymania przy zachowaniu wcześniej wspomnianej maksymalnej wygody użytkowania. Oferujemy Państwu maksymalną wygodę: salon z kominkiem i aneksem kuchennym, 4 sypialnie, 2 pełnowymiarowe łazienki, schowek, przestronny garaż w bryle oraz opcjonalnie poddasze .

Zależnie od wielkości i aktywności swojej rodziny możecie Państwo zdecydować o rozkładzie wewnętrznym pomieszczeń, zaadaptować poddasze na dodatkowy pokój, pracownię bądź przestronny schowek. Wszystkie pomieszczenia mają pełną wysokość (brak skosów na piętrze) co pozwala w pełni wykorzystać powierzchnię pokoi. Odpowiednio dobrana stolarka okienna pozwoli dowolnie zaaranżować wnętrza domu jednocześnie doskonale je doświetlając i czyniąc jasnymi.

W bryle budynku znalazło się miejsce na duży garaż w którym nie zabraknie miejsce do przechowywania sprzętu sportowego lub innych przedmiotów wraz z samochodem. Projekt domu przewiduje bardzo dobrą izolację termiczną, która pozwoli na zoptymalizowanie kosztów ogrzewania.

Ekspozycja ogrodu jest południowa!

W przypadku chęci kupna naszego domu jeszcze przed wybudowaniem lub w początkowym terminie realizacji, istnieje możliwość indywidualnej konfiguracji pewnych elementów tak, aby uzyskać zadowalający Państwa efekt końcowy. Chętnie porozmawiamy i doradzimy.

Powierzchnia domu

Rzuty PDF do pobrania
Budynek A 74/35 pobierz
Budynek B 74/35 pobierz
Budynek A 74/36 pobierz
Budynek A 74/35 pobierz
Budynek A
Garaż 17,74 m2
Wiatrołap 3,80 m2
Pomieszczenie gospodarcze 1,81 m2
WC 2,69 m2
Korytarz 2,50 m2
Salon z kuchnią 40,44 m2
Schody 3,52 m2
Pokój 12,72 m2
Pokój 18,17 m2
Łazienka 5,56 m2
Korytarz 6,39 m2
Schody 2,12 m2
Pokój 9,82 m2
Pokój 13,49 m2
RAZEM: 140,77 m2
+ Taras 15,63 m2
Budynek B
Garaż 17,74 m2
Wiatrołap 3,80 m2
Pomieszczenie gospodarcze 1,81 m2
WC 2,69 m2
Korytarz 2,50 m2
Salon z kuchnią 40,44 m2
Schody 3,52 m2
Pokój 12,72 m2
Pokój 18,17 m2
Łazienka 5,56 m2
Korytarz 6,39 m2
Schody 2,12 m2
Pokój 9,82 m2
Pokój 13,49 m2
RAZEM: 140,77 m2
+ Taras 15,63 m2

Standard wykończenia

Posadowienie budynku:

  • fundamenty w formie izolowanych ław żelbetowych

Ściany:

  • fundamentowe – z bloczków betonowych (gr. 25cm), izolowanych 2x dysperbitem, ocieplonych
  • nośne – z pustaków silikatowych na klej/pustaków ceramicznych
  • działowe – z pustaków ceramicznych (gr. 12cm)

Dach:

  • w konstrukcji drewnianej,
  • pokrycie dachówką ceramiczną
  • kominy ocieplone i tynkowane ponad dachem

Elewacja:

  • izolacja termiczna styropianem gr. 20 cm
  • tynk mineralny malowany o strukturze „baranka”
  • na wybranych elementach tynk mozaikowy, elementy okładzinowe z drewna lub innych materiałów
  • obróbki blacharskie z blachy stalowej powlekanej
  • balustrada na balkonach na konstrukcji stalowej ocynkowanej malowanej proszkowo

Stolarka:

  • okienna PVC (biała wewnątrz + grafit na zewnątrz), z roletami elektrycznymi
  • drzwi wejściowe ocieplone, antywłamaniowe
  • bramy garażowe segmentowe w kolorze grafitowym z napędem elektrycznym, sterowane pilotem

Schody:

  • wewnętrzne – żelbetowe na piętro

Posadzki:

  • izolowane warstwą styropianu, układane i zacierane maszynowo, cementowe

Tynki wewnętrzne:

  • jednowarstwowe, maszynowe gipsowe, wykonywane mechanicznie

Kominek:

  • przygotowanie pod montaż kominka – komin systemowy ceramiczny

Instalacje:

  • sanitarna – zakończona szambem o poj. do 10 m3
  • C.O. – obsługiwana przez piec gazowy kondensacyjny, grzejniki płytowe, w łazienkach grzejniki drabinkowe lub ogrzewanie podłogowe
  • elektryczna – rozprowadzona wewnątrz, zakończona puszkami i białymi gniazdami, na elewacji oświetlenie zewnętrzne – rozmieszczenie i ilość zgodna z projektem
  • alarmowa

Zagospodarowanie terenu:

  • kostka betonowa na podsypce cementowo-piaskowej przed budynkiem
  • ogrodzenie tylne oraz boczne z siatki plecionej
  • utwardzone miejsce składowania odpadów na działce

Przyłącza:

  • woda
  • gaz
  • prąd

Położenie

Centrum Handlowe M1 – 10 min
Stary Rynek w Poznaniu – 20 min
Węzeł Autostrady A2/DK11 – 7 min
Sklep Biedronka – 600 m
Szkoła Podstawowa i Gimnazjum – 500 m
Kompleks Boisk Orlik – 500 m
Przystanek komunikacji – 100 m
Pływalnia w Swarzędzu – 10 min
Przedszkole – 100 m

Mapa